Page 12 - Index

3. Bouwen, bouwen, bouwen

Een huis is meer dan een dak boven je hoofd: het is de basis voor een gelukkig en
veilig leven. Helmond kampt al jaren met een groot tekort aan woningen. Starters,
gezinnen en senioren hebben moeite een passende woning te vinden. De Helmondse
VVD wil dat er in hoog tempo wordt gebouwd, met oog voor kwaliteit en
betaalbaarheid. Dat betekent meer koopwoningen voor starters, betere doorstroming
voor senioren en ruimte voor nieuwe woonvormen zoals tiny houses en kangoeroe-
wonen. We bouwen niet alleen in het centrum, maar ook aan de randen van de stad,
altijd met voldoende voorzieningen en bereikbaarheid. Vernieuwing juichen we toe,
maar wel met respect voor het karakter van bestaande wijken. Zo zorgen we ervoor
dat Helmond groeit, zonder zijn herkenbare gezicht te verliezen.

1. Elk nieuw plan start met de analyse ‘Woonwensen Helmond 2024’. Daardoor weten
we welke woningtypen, prijsklassen en locaties onze inwoners nodig hebben en
bouwen we gericht daarop. We bouwen wat nodig is en niet in percentages zoals in
de huidige woonvisie.
2. We streven naar een evenwichtige woningbouwverdeling in de regio. In Helmond
leggen we het accent op betaalbare koop- en huurwoningen en ruimte voor
huishoudens die kunnen investeren in een eigen woning, terwijl omliggende
gemeenten juist meer sociale huur realiseren. Zo houden we de regionale balans
gezond.
3. We stapelen geen lokale eisen bovenop de landelijke regels. We beperken
randvoorwaarden tot wat echt noodzakelijk is.
4. Flora- en faunaonderzoek voeren we parallel aan het omgevingsplan uit. Dat
scheelt acht tot twaalf maanden doorlooptijd.
5. Betaalbare koop- en huurwoningen krijgen prioriteit: we bouwen volgens de
woonwensen van Helmond en versnellen waar mogelijk procedures, zodat
toekomstige kopers niet onnodig lang hoeven te wachten.
6. We helpen starters aan betaalbare koop- en huurwoningen en bieden kansen voor
vermogensopbouw via een koopstartregeling.
7. Senioren moeten in hun eigen wijk kunnen doorstromen. Daarom stimuleren we
levensloopbestendige woningen.
8. In het centrum voegen we woningen toe voor senioren en studenten, zodat de
doorstroming en levendigheid toenemen.
9. Gemeentelijke bouwrijpe gronden laten we niet ‘slapen’. We geven ze binnen twaalf
maanden uit en sturen actief op snelle uitgifte en tijdige planning voor bouwrijp - en
kavelgereedmaken.
10. We geven maximaal ruimte voor vergunningsvrij bouwen: denk aan kleine
bijgebouwen, dakkapellen, mantelzorgwoningen en kangoeroewoningen.
11. We bouwen niet alleen in het centrum, maar ook aan de randen van wijken.
12. We bepalen de parkeernormen op basis van de behoefte van de bewoners. Wat
aantoonbaar nodig is, wordt leidend. Automobilisten jagen we niet weg.
13. Leegstand pakken we aan door te splitsen en door functies te mengen: wonen,
werken, detailhandel en horeca. Voor winkels geldt aanvullend het leegstandsbeleid
onder Hoofdstuk 5.

12